| 孝感应城市138亩商业地招商 参考价：110万元亩 |
小 区:应城市
地 址:四里棚办事处刘杨地块
面 积:92189平米
售 价:110万
房屋类型:商住两用
房 龄:70年
一、应城市概况
应城市位于江汉平原中部偏东，南朝宋孝武帝建元年建县，应城市国土面积1168.3平方公里，总人口71万，城区人口约20万。东以漳水和涢水与云梦县为界，东北与安陆市毗邻，西与天门、京山两市接壤，南与汉川市为邻。中心城区东距武汉88公里。南及江汉汉宜公路穿境而过，武荆高速公路东西贯通全境，汉丹、长荆铁路横贯东西，处在武汉、襄阳、荆州、宜昌大三角经济区的中心，水陆交通便利。
应城物华天宝，素有“膏都盐海”之称， 石膏、岩盐、温泉并称“应城三宝”，名扬四海。石膏储量达13亿吨，纤维石膏储量、品位居全国之冠，被誉为“亚洲纤维石膏王国”；岩盐储量280亿吨，具有品位高，埋藏浅，易开采的特点；汤池温泉为全省五大高温温泉之一，地热能储量大、水温高、水质好，常年水温70 ℃以上，且富含钙、镁、钾等20多种矿物质，适于发展旅游、医疗、科研和特种养殖业，是旅游度假、休闲疗养胜地。
应城境内地势平坦，河湖密布，物产丰饶，亦有“鱼米之乡”美誉。应城是全国优质米生产基地、商品粮大县（市），也是国家重点农业综合开发区之一。
2013年全市完成生产总值193亿元，财政收入16.9亿元，完成税收收入13亿元，国税5.6亿元，地税7.4亿元；全市规模以上企业预计完成工业总产值470亿元，增长17.5%，全市新开工3000万元以上项目154个，过亿元项目42个。完成固定资产投资181.8亿元，增长31%。50个重大项目预计完成投资140亿元，29个市“四大家”领导联系项目完成投资60亿元，7个列入孝感市100个重大项目完成投资45.5亿元。
应城是中国最早对外开放的县市之一，近年来，应城市连续六年被评为“全国科技先进市”，蝉联四届“全国社会治安综合治理先进单位”，并被授予“长安杯”，并连续六届被评为湖北省文明城市、卫生城市，跻身“全国中部县域经济百强县市”。
二、应城市房地产市场
应城市城区有近20万人口，但开发量比较小，目前对商品房的需求仍为刚需。2011年7月23日市政府西侧海山•应置城的房价开盘当天，价格就达到4880元/㎡，并在开盘首日便抢售一空，商铺价格在15000元/㎡以上。自此，应城市房地产行情进入快速稳步上升局面。
近几年应城市未大规模供应商住用地，导致目前城区内的土地均价已经超过了200万/亩左右。现如今，应城全洲•盛世城、恒源国际广场、北美•城市花园、金港一品三期、立天银都华府、凯发•学苑春晓、蒲韵尚都、瑞丰国际城、香榭水岸等楼盘均价已达4200元/㎡，且销售火爆，供不应求。
三、地块介绍
1、地块规划指标要求
宗地位于汉宜大道与东堤路交汇处的东南角，四面临路。斜对面是应城市第一高级中学。
地块
位置 地块面积
（㎡） 地块
性质 规划指标要求 出让
年限（年） 参考价
（万元/亩）
汉宜公路以南，盐水河以东 92189.6 住宅兼容商业服务业设施用地 容积率 绿地率 建筑
密度 建筑
限高 商业40住宅70 110
不大于3.25 不小于30% 不大于35% 不超过100米
2、地块优势
交通优势：地块位于应城市城区主干道汉宜大道南侧，毗邻世纪大道，距市商业金融中心繁华地段仅5分钟车程。城市公交7路和2路全天循环往返市中心，7路起始站设在地块南端。经汉宜大道四通八达的城际交通网络使区域出行更加便利。
‚教育优势：周边人文气息浓郁，已形成应城市最好的一站式教育基地，应城市第一高级中学、四里棚初级中学、四里棚中心学校囊括了从幼儿园到高中的各个教育阶段，其中应城市第一高级中学为省级示范学校，每年均有学生被北大、清华等名校录取，已成为地区规模最大、教学质量最好的高中，吸引了来自各方的大量学生。此区域现已成为学区房首选，区域房地产市场需求旺盛。
ƒ生活配套优势：地块毗邻刘杨社区服务中心，周边有芙蓉兴盛连锁超市、农贸市场、应城市社区卫生中心，可满足周边居民日常生活消费和医疗所需，社区运动中心、社区服务中心等成熟完备的生活配套设施，休闲娱乐、居住两相宜。
④房地产市场优势：目前应城市房地产开发项目主要集中在世纪大道以西城区，宗地区域内仅有两个规划新建生活居住小区和还建型小区，区域房地产开发项目为空白。宗地的开发建设作为该区域的首个房地产开发项目应该广众瞩目，未来投资和开发价值不可限量。
⑤商业优势：地块四面临路，其中城区主干道汉宜大道与五杨路拥有近两百米的临街面，附近并无大型商业运营中心。地块的开发建设，可填补区域商业经营的空白，有效带动区域商业地产的发展。
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发布时间 |
2014-11-11 |
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联系人 |
辛女士 |
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电话 |
18064008867 |
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邮箱 |
413935471@qq.com |
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联系地址 |
武汉市汉岸区台北一路 |
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